Sex milljóna króna hækkun á innan við viku

Um er að ræða 91 fermetra íbúð á jarðhæð að Sæbólsbraut 26 sem byggð var árið 1985. Eignin var auglýst til sölu 28. febrúar síðastliðinn fyrir 54,9 milljónir króna  Skömmu síðar var auglýsingin tekin út og birtist hún aftur þann 5. mars. Þá var ásett verð komið upp í 60,9 milljónir króna en fasteignamat er 45,2 milljónir.

„Mér datt í hug að einhver blaðamaður myndi hringja í mig út af þessu,“ segir Óskar Þór Hilmarsson, fasteignasali hjá Fjárfestingu fasteignasölu, léttur í bragði. „Þetta er sárasaklaust, það er enginn að kaupa og selja þetta á nokkrum dögum.“ 

Óskar segir mörg tilboð hafa borist í eignina í fyrra skiptið en ekkert þeirra hafi verið samþykkt. 

„Seljandinn þarf að fá ákveðið verð sem hún kannski náði ekki þarna fyrst svo þá breytast aðstæður og hún ákveður að prófa þetta.“ 

Opinber gögn sýna að íbúðin við Sæbólsbraut 26 var síðast seld á 36,6 milljónir króna í nóvember 2017. Seljist hún nú á ásettu verði nemur verðhækkunin 66,4 prósentum á innan við fjórum og hálfu ári. 

Ekki er byrjað að taka við tilboðum í seinni lotu en Óskar segir það enn algengt að fólk þurfi að bjóða hærra en ásett verð til að tryggja sér íbúðir. Mikill skortur sé á eignum líkt og ítarlega hafi verið fjallað um seinustu mánuði en mögulega séu merki um að markaðurinn sé eitthvað aðeins farinn að róast. 

Í sölulýsingu kemur fram að um sé að ræða fallega þriggja herbergja endaíbúð á jarðhæð. Íbúðin sjálf sé 78,8 fermetrar en sérgeymsla í kjallara 12,2 fermetrar að flatarmáli. 

Einnig segir að ráðist hafi verið í miklar framkvæmdir á fjölbýlishúsinu fyrir um tveimur árum þegar það var málað að utan, gler og gluggar endurnýjaðir á göflum, ásamt því að þak var lagfært og endurnýjað.